Blower-Door-Test nicht bestanden – was jetzt?
Ein nicht bestandener Blower‑Door‑Test fühlt sich zunächst wie ein Rückschlag an: Der gemessene n50/q50 liegt über dem Grenzwert, Termine und Fördernachweise geraten unter Druck, und Unsicherheit macht sich breit. Die gute Nachricht: Das Problem ist in der Regel schnell und zielgerichtet lösbar. Undichtigkeiten sind meist auf wenige, einflussreiche Stellen konzentriert – sie lassen sich finden, priorisieren und nachbessern.
Undichtigkeiten schnell finden, gezielt nachbessern, Re‑Test bestehen. Jetzt Leckage‑Ortung buchen!
Durchgefallen beim Blower Door Test – warum?
Ein nicht bestandener Blower-Door-Test zeigt relevante Undichtigkeiten der Luftdichtheitsebene. Typisch sind Ausführungsmängel an Anschlüssen und Durchdringungen, fehlendes Luftdichtheitskonzept, fehlende Qualitätssicherung oder ein falscher Messzustand. Jede Leckage muss abgedichtet werden, um Schäden zu vermeiden.
- Ausführungsmängel: Schlecht abgedichtete Fenster- und Türanschlüsse, undichte Durchdringungen, Lecks an Folien/Dampfbremse sorgen dafür, dass das Gebäude nicht die entsprechenden Werte erreicht.
- Planungs-/Qualitätsfehler: Ein fehlendes Luftdichtungskonzept oder eine zu späte bzw. unzureichende Qualitätskontrolle können für das Nichtbestehen verantwortlich sein.
- Falscher Messzustand: Bei zu starken Wind muss der Messtermin verschoben werden. Wenn Syphons trocken oder Lüftungsgeräte offen sind, hat die Bauleitung den Messtermin nicht richtig vorbereitet. Vorweg erhalten Sie immer von uns eine Checkliste für den Gebäudezustand. Bei größeren Objekten ist eine Baustellenbegehung ca. ein bis zwei Wochen vorher zu empfehlen, um Schwachstellen vorher zu sichten. Die Bauleitung hat anschließend die Möglichkeit, diese den Gewerken weiterzugeben und abzustellen.
Der n50-Wert erklärt
Der n50 ist die stündliche Luftwechselrate bei 50 Pa. Je kleiner der Wert, desto dichter die Hülle. Er wird bei Unter‑ und Überdruck ermittelt und ist nicht mit dem natürlichen Luftaustausch im Alltag gleichzusetzen. Hohe n50-Werte bedeuten mehr Falschluft, Wärmeverluste und Zugluft.
Welche n50-Grenzwerte gelten?
- Ohne Lüftungsanlage: n50 ≤ 3,0 1/h
- Mit Lüftungsanlage: n50 ≤ 1,5 1/h
- Passivhaus: n50 ≤ 0,6 1/h
- Große/Nichtwohngebäude: flächenbezogener Wert q50 (m³/h·m²) maßgeblich
Norm-Hinweis: Nachweis über normgerechte Differenzdruckmessung gemäß DIN EN ISO 9972.
Unser 8 Punkte Plan
- Volle Klarheit statt Rätselraten: Wir bewerten die vorliegenden Messwerte und schaffen eine eindeutige Ausgangsbasis für die Entscheidung.
- Leckagen sicher aufspüren: Mit bewährten Verfahren identifizieren wir die Stellen, die wirklich zählen.
- Belegbarer Fortschritt in Echtzeit: Verbesserungen werden direkt am Messwert sichtbar – Sie sehen, dass es wirkt.
- Klare Aufgabenverteilung: Jede Stelle wird dokumentiert und den zuständigen Gewerken eindeutig zugeordnet.
- Zielgerichtete Nachbesserung: Der Aufwand konzentriert sich auf die Hotspots – effizient und budgetschonend.
- Der Re‑Test: Wir wählen ein passendes Zeitfenster und prüfen Unter‑ und Überdruck – planbar und zügig.
- Transparente Dokumentation: Vorher/Nachher‑Werte, Fotos und eine nachvollziehbare Liste der behobenen Punkte sichern den Nachweis.
- Dauerhaft profitieren: Erkenntnisse fließen in Ihre Standards ein – zukünftige Projekte werden planbarer und risikoärmer.
Leckage Ortung: unser Vorgehen
Wir setzen eine Blower‑Door ein, erzeugen einen definierten Druck und überwachen die Dichtheit Ihres Gebäudes live. Mit Rauch/Nebel, Wärmebildkamera, Luftstrommessern und erfahrener Handprüfung machen wir Leckagen schnell sichtbar. Statt einer langen Mängelliste zählt der wirkliche Effekt: Am Ende erhalten Sie eine klare, kurze Dokumentation mit Fotos, Positionen und Vorher/Nachher‑Werten – damit der Re‑Test sicher und planbar gelingt.
Kosten & Verantwortlichkeit – wer zahlt den zweiten Test?
Die Kosten für den Re‑Test hängen in der Praxis von Ursache und vertraglicher Regelung ab. Diese Orientierung hilft bei der Einordnung:
- Ausführungsfehler/Leckagen eines Gewerks
Ist eine undichte Detailausführung ursächlich, zählt der Re‑Test meist zur Nacherfüllung des verantwortlichen Gewerks bzw. GU. Die Zuordnung gelingt sauber über Fotobelege, Positionsangaben und eine klare Beschreibung des Mangels. - Falsche Messzustand durch Bauherr/Bauleitung
Werden vor einer Messung grundlegende Voraussetzungen nicht erfüllt – etwa nicht gefüllte Siphons, falsch geschaltete Lüftungsgeräte oder offen gelassene Bauöffnungen – entstehen häufig vermeidbare Mehrkosten, die üblicherweise vom Auftraggeber zu tragen sind. Genau deshalb ist eine kurze Prüfung der Messbereitschaft so wertvoll: Sie reduziert das Risiko von unnötigen Wiederholungsmessungen deutlich. Wir kontrollieren diese Punkte beim Gebäuderundgang unmittelbar vor der Messung und stimmen bei Auffälligkeiten direkt ab, wie sie fachgerecht beseitigt werden können. Bei größeren Bauvorhaben empfehlen wir zusätzlich eine Vorbegehung 1–2 Wochen vor dem Messtermin – so hat die Bauleitung genügend Vorlauf, kritische Stellen gezielt vorzubereiten und der eigentliche Messtermin läuft effizient und planbar. - Freiwillige Zusatzkontrolle ohne Mangel
Weitere baubegleitende Tests werden / sollten schon vorab abgestimmt werden. Auch dafür sind Vorbegehungen und Besprechungen vor Ort empfohlen. - Praxis‑Tipp zur Klärung
Klare Verträge und eine vollständige Mess‑ und Fotodokumentation beschleunigen die Kostenentscheidung. Es gibt immer eine Fotodokumentation (Leckageberich), die weitergeleitet werden kann.
Hinweis: Keine Rechtsberatung – maßgeblich sind Vertrag/LV (BGB/VOB/B) und das Messprotokoll.
Ihr persönliches Angebot – einfach & schnell
Sie wollen wissen, was ein Blower Door Test kostet? Übermitteln Sie uns Ihre Gebäudedaten ganz einfach über unser Kontaktformular. Wir prüfen Ihre Angaben und senden Ihnen schnellstmöglich ein unverbindliches Angebot zu – transparent und individuell.
Unser Qualitätsversprechen
Wir lieben, was wir tun – und das merkt man! Bei uns gibt’s keine Schnellschuss-Tests oder Abstriche bei der Genauigkeit. Sie bekommen nachvollziehbare Ergebnisse, vollständige Dokumentation und eine qualifizierte Beratung – damit Sie nicht nur gesetzliche Vorgaben erfüllen, sondern auch langfristig zufrieden sind.
Ein sauber durchgeführter Blower Door Test bietet echte Sicherheit: Förderfähigkeit, hochwertige Messdaten und Schutz vor teuren Bauschäden. Bei uns zählen Qualität, Erfahrung und Verlässlichkeit – anstatt Billiganbieter-Tricks und lustlosem Messdienst.
Probieren Sie es einfach aus: Fordern Sie Ihr individuelles Angebot an!
Häufig gestellte Fragen zu den Blower Door Test Kosten
Der gemessene n50/q50 liegt über dem Grenzwert – das Gebäude ist zu undicht. Das betrifft Effizienz, Komfort und Nachweise.
Bei Wohngebäuden gelten in der Regel n50 ≤ 3,0 1/h (ohne Lüftungsanlage) bzw. n50 ≤ 1,5 1/h (mit Lüftungsanlage), beim Passivhaus meist n50 ≤ 0,6 1/h. Bei großen Gebäuden wird häufig q50 als Kennwert herangezogen; der Nachweis erfolgt üblicherweise nach DIN EN ISO 9972. Je nach Objekt können zudem strengere, projektspezifische Grenzwerte gelten, z. B. für Reinräume, Serverräume oder Lagerräume mit Sauerstoffreduzierung.
Wie schnell eine Nachprüfung möglich ist, hängt vor allem davon ab, wie zügig die erforderlichen Nacharbeiten durch die Gewerke umgesetzt werden. Wenn alles vorbereitet ist, versuchen wir die Nachprüfung möglichst kurzfristig einzuplanen und bei Bedarf terminlich „dazwischen“ zu schieben; grundsätzlich empfehlen wir jedoch eine frühzeitige Terminabstimmung. Aktuell liegt unser üblicher Terminvorlauf bei etwa 6–8 Wochen.
Mit Differenzdruck plus Rauch/Nebel, Thermografie, Luftstrommessern und Handprüfung. Wir priorisieren Stellen mit größtem Effekt.
Fenster‑/Türanschlüsse, Rollladen‑/Raffstorekästen, Dachdurchdringungen, Folienstöße, Installationsschächte, Elektrodosen, Spitzbodenluken, Revisionsklappen.
Ja. Starker Wind kann Messungen verfälschen, ruhige Wetterlagen sind besser.
n50: Luftwechsel je Stunde bezogen auf das Volumen (1/h). q50: Luftstrom je Hüllfläche (m³/h·m²), relevant für große Gebäude.
Teilweise ja (Rauch, Wärmebild, Handprüfung). Verlässlich und schneller geht es aber professionell.
Das kommt auf den Vertrag und die Gewährleistung an. Der Nachunternehmer (Subunternehmer) schuldet dem Hauptauftragnehmer eine Leistung, die den vertraglich vereinbarten Leistungen und den allgemein anerkannten Regeln der Technik entspricht. Dies ist eine grundlegende Pflicht aus dem Werkvertrag (BGB) oder VOB/B, ähnlich der des Hauptunternehmers, und beinhaltet eine mangelfreie Ausführung zum Zeitpunkt der Abnahme. Die Einhaltung dieser Standards, einschließlich neuerer Regeln, die sich zwischen Vertragsschluss und Abnahme ergeben, ist entscheidend, um Mängelansprüche zu vermeiden.
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Den Blower Door Test bieten wir an in:
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